Avance de la Plataforma logística en Fuentidueña de Tajo
Luis M. González Fte: BOCM
El 6 de marzo se publicó en el BOCM el avance del Plan de Sectorización para Plataforma Logística en Fuentidueña de Tajo.
La iniciativa para el desarrollo de la citada Plataforma Logística que se construirá en Fuentidueña de Tajo se planteó por iniciativa privada en 2009 cuando se iniciaron los trámites con el Ayuntamiento de Fuentidueña y con la Comunidad de Madrid, apoyándose en estudios de mercado y en la idoneidad de integrar a Fuentidueña en el complejo sistema logístico de la CAM, apoyándose en un eje viario como es la A-3. Ya en 2007 se señalaba que este eje soportaba el 20% del tráfico interregional de mercancías, no existiendo ningún parque logístico relevante.
El objeto del trabajo es la implantación de plataforma logística en el término del municipio en un suelo clasificado por el planeamiento vigente -NNSS/1994- como no urbanizable común, equiparable según la Ley 9/2001 al suelo urbanizable no sectorizado.
La Plataforma Logística de Fuentidueña se encontrará situada en el noroeste del término municipal, con una extensión aproximada de 126,6 hectáreas, y a 2,5 km de distancia del núcleo del municipio. Estará delimitada al sur por la autovía A-3, al este por la carretera M-230 que conduce a Valdaracete y al oeste por el límite del término municipal de Villarejo de Salvanés, quedando al norte definido conforme a catastro por el Arroyo del Valle.
Los terrenos del ámbito delimitado donde se pretende realizar la Plataforma logística se encuentran clasificados según el planteamiento municipal NNSS como Suelo No Urbanizable Común (SNUC), equivalente al suelo urbanizable no sectorizado; para su desarrollo será pues necesaria la redacción del correspondiente Plan de Sectorización y Plan Parcial.
La iniciativa de esta actuación es privada y se realizará a instancia del Estudio Coello de Portugal SLU (ECP), sociedad que tiene suscrito un contrato de gestión con la Sociedad ARCADIA CAPITAL GESTIÓN SA, para la Gestión Urbanística y Comercial de la Plataforma Logística.
La justificación del presente Plan se apoya en la necesidad de contar con productos logísticos diversificados, bien comunicados, conectados con la red logística regional con proyección nacional e internacional. El ámbito de suelo urbanizable no sectorizado que se propone delimitar se localiza en el extremo norte de Fuentidueña de Tajo, apoyado en el eje Madrid-Valencia, considerado un corredor estratégico con gran potencial para el desarrollo de las actividades logísticas. La previsión es fijar tres polígonos industriales vinculados y conectados por la A-3. El primero de ellos es el citado en Fuentidueña, una segunda plataforma intermodal en Arganda del Rey situada en el antiguo enclave de Gallina Blanca y la tercera estaría en Estremera, limitando con la comunidad vecina de Castilla La Mancha.
+INFO en BOCM Fuentidueña de Tajo 6 abril 2024.