La Guardia Civil ha detenido a un arquitecto técnico de 60 años acusado de estafar a propietarios de parcelas situadas en terrenos no urbanizables de protección en los municipios madrileños de Chinchón, Colmenar de Oreja y Valdilecha. El arrestado ofrecía supuestos servicios para legalizar obras en estas fincas, pese a que se trataba de suelos donde no era posible obtener las autorizaciones urbanísticas prometidas.
Según ha informado la Guardia Civil, al detenido se le atribuyen cuatro delitos contra la ordenación del territorio y el urbanismo y un delito de estafa continuada. Los investigadores estiman que, desde 2022, podría haber obtenido alrededor de 50.000 euros mediante este procedimiento.
Por el momento, se han identificado 11 familias afectadas, todas de nacionalidad rumana, aunque los agentes del Seprona no descartan que pueda haber más perjudicados. La investigación apunta a que el detenido, residente en Madrid, comenzó a ofrecer hace dos años gestiones relacionadas con la legalización de obras y la actualización de expedientes urbanísticos en parcelas ubicadas en suelo clasificado como no urbanizable de protección.
Falsas promesas de legalización
El arquitecto técnico ofrecía a los propietarios supuestos servicios técnicos, administrativos o de intermediación. Para ello, aseguraba falsamente que era posible obtener licencias urbanísticas o declaraciones responsables que permitieran regularizar las obras realizadas en las parcelas.
Sin embargo, de acuerdo con la investigación, muchas de esas construcciones se habrían ejecutado sin licencia urbanística ni declaración responsable válida. Aun así, el detenido cobraba a los afectados por unos trámites que, en la práctica, no podían prosperar debido a la clasificación urbanística de los terrenos.
El modus operandi consistía en presentar ante los ayuntamientos correspondientes solicitudes para intentar legalizar las obras. Estas peticiones eran rechazadas por las administraciones locales, pero el detenido transmitía a las familias que las gestiones avanzaban favorablemente. De esta forma, lograba mantener la confianza de los propietarios y continuar cobrando por sus supuestos servicios.
Operación Cimientos contra las construcciones ilegales
Esta actuación se enmarca en la operación Cimientos, una investigación desarrollada por la Unidad de Protección de la Naturaleza de la Comandancia de la Guardia Civil de Madrid para combatir la proliferación de construcciones ilegales en distintos municipios de la región.
La operación se centra especialmente en zonas donde está prohibida la construcción de viviendas, como suelos no urbanizables de protección, espacios con valor medioambiental o terrenos sometidos a limitaciones urbanísticas específicas.
Durante los últimos cinco años, esta operación ha permitido investigar o detener a 291 personas como presuntas autoras de delitos contra la ordenación del territorio. Las actuaciones se han llevado a cabo en diferentes fases y han contado con el apoyo de la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid.